So verwenden Sie die Checkliste

Die Liste folgt dem Ablauf einer Wohnungsabgabe: zuerst organisieren, dann räumen, dann reinigen und am Schluss übergeben. Haken Sie ab, was erledigt ist. Die Häkchen werden nur in diesem Browser gespeichert; auf einem anderen Gerät beginnt die Liste leer. Zum Ausdrucken verwenden Sie die Schaltfläche unter der Liste.

Die häufigsten Stolpersteine

Abteile, an die niemand denkt

Bei der Abnahme wird nicht nur die Wohnung kontrolliert, sondern alles, was mitgemietet ist: Keller- und Estrichabteil, Garage oder Einstellplatz, Veloplatz und je nach Vertrag ein Bastelraum. Gerade das Kellerabteil wird oft erst am letzten Tag geöffnet. Klären Sie früh mit der Verwaltung, welche Räume zur Wohnung gehören, und räumen Sie diese zuerst.

Gegenstände in Gemeinschaftsräumen

Ein Velo im Veloraum, ein Wäscheständer im Trockenraum, Kisten im Kellergang: Auch was in gemeinsamen Räumen steht, gehört Ihnen und muss mit. Bleibt es zurück, muss die Verwaltung entscheiden, was damit geschieht.

Selbst montierte Einbauten

Gestelle, Lampen, Vorhangschienen, ein Regal in der Nische: Was Sie selbst montiert haben, entfernen Sie grundsätzlich wieder, ausser die Verwaltung erlaubt, dass es bleibt, oder die Nachmieterin übernimmt es. Halten Sie solche Abmachungen schriftlich fest.

Sonderabfälle

Farben, Lacke, Batterien, Medikamente und Spraydosen gehören nicht in den Kehricht und nicht ins Sperrgut. Bringen Sie sie zu den Sammelstellen Ihrer Gemeinde oder zurück an die Verkaufsstellen.

Reinigung und Abnahme

Die Wohnung wird in der Regel gereinigt zurückgegeben, inklusive Fenster, Storen, Backofen, Kühlschrank und Abläufe. Viele Mieterinnen und Mieter geben die Endreinigung an eine Reinigungsfirma mit Abgabegarantie. Diese ist dann für die Abnahme der Reinigung verantwortlich und reinigt nach, falls die Verwaltung etwas beanstandet.

Bei der Abnahme prüft die Vermieterschaft den Zustand der Wohnung und muss Mängel, für die sie die Mieterschaft verantwortlich machen will, sofort melden (Art. 267a OR). Normale Abnützung durch vertragsgemässen Gebrauch geht nicht zulasten der Mieterschaft (Art. 267 OR). Halten Sie das Antrittsprotokoll vom Einzug bereit; darin stehen Mängel, die schon vorher bestanden.

Schlüssel

Bei der Abnahme werden alle Schlüssel zurückgegeben, die beim Einzug ausgehändigt wurden, und auch selbst nachgemachte. Fehlt ein Schlüssel einer Schliessanlage, kann das teuer werden, weil je nach Anlage Zylinder ersetzt werden müssen. Zählen Sie die Schlüssel deshalb einige Tage vor der Abnahme und vergleichen Sie mit dem Antrittsprotokoll.

Das Mietzinsdepot

Das Depot liegt in der Regel auf einem Sperrkonto bei einer Bank, das auf den Namen der Mieterschaft lautet. Die Bank darf es nur mit Zustimmung beider Parteien oder gestützt auf einen rechtskräftigen Entscheid auszahlen. Hat die Vermieterschaft innert eines Jahres nach Ende des Mietverhältnisses keine Ansprüche rechtlich geltend gemacht, kann die Mieterschaft die Rückzahlung verlangen (Art. 257e OR). Geben Sie bei der Abnahme Ihre neue Adresse und Ihre Kontoangaben an, damit die Freigabe nicht an Formalitäten hängt.

Für Verwaltungen: die Checkliste weitergeben

Viele Verwaltungen geben ihren Mieterinnen und Mietern mit der Bestätigung der Kündigung eine Checkliste mit. Sie können diese Seite verlinken oder die Liste ausdrucken und beilegen. Je besser die Wohnung vorbereitet ist, desto kürzer wird die Abnahme und desto seltener braucht es einen zweiten Termin.

Wenn die Zeit nicht reicht

Wenn Möbel, Keller oder Estrich vor der Abgabe nicht mehr selbst geräumt werden können, übernehmen wir das. Senden Sie uns Fotos per WhatsApp an 079 724 81 57, dann erhalten Sie den Fixpreis innert 2 Stunden. Die Räume übergeben wir besenrein; die Endreinigung übernimmt auf Wunsch eine Partnerfirma mit Abgabegarantie.

Quellen

Stand: 29. Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung.

Checkliste für die Wohnungsabgabe

Checkliste zum Abhaken

Sobald die Kündigung bestätigt ist

Räumen

Vor der Abnahme

Bei der Abnahme